Steuerliche Vorteile bei indirekte Amortisation

Die indirekte Amortisation der Hypothek bietet steuerliche Vorteile.

Statt die Hypothek direkt zurückzuzahlen, können die Amortisationen in die 3. Säule (Konto bei einer Bank oder Police bei einer Lebensversicherung) investiert werden. Damit steigt das Vorsorgeguthaben, während der Hypothekarbetrag gleich bleibt. Diese Einzahlungen sowie die vollen Hypothekarzinsen und Unterhaltskosten können vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden. Spätestens bei der Pensionierung kann das Guthaben auf dem Vorsorgekonto zur Rückzahlung der Hypothek verwendet werden. Die Vorsorgegelder werden bei der Auszahlung separat vom übrigen Einkommen mit einem Vorzugssteuersatz besteuert. Die indirekte Amortisation ist nur bei selbstbewohnten Objekten möglich.