Amortisation

Unter Amortisation wird die Rückzahlung einer Hypothek in Teilbeträgen verstanden. Rechenbeispiel: Wenn beispielsweise 1% der Hypothek jährlich amortisiert wird, so bedeutet dies für eine Hypothek von CHF 500'000 entsprechende Rückzahlungen von CHF 5'000 pro Jahr. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Amortisierung der zweiten Hypothek (Belehnung über 65%) entweder innert 15 Jahren oder aber maximal bis zum Alter 65. Die Amortisation kann direkt (effektive Rückzahlung mit ensprechender Reduktion des Hypothekarbetrags) oder indirekt (Aufbau von verpfändetem Vermögen in der privaten Vorsorge oder via Säule 3a) erfolgen.